地产开发商防水涂料上水管暗管未装好，水管劣质，镀锌管生锈老化都有可能导致漏水，只能是哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。若是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，就只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此好是把镀锌管全部换掉。　淋浴区的轻体墙防水层高度未达到米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮，为了家居健康安全，这里建议敲掉墙砖重新做防水。

用长把刷把稀释过的基层处理剂均匀的涂刷在干净和干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。　附加层。　基层处理作业完成后，先在水沟，女儿墙等重点部位铺贴一层附加层，附加层宽度为500㎜。　卷材施工。　卷材实行热熔铺贴。

地产开发商防水涂料冷粘法：用橡皮刮板将高聚物改性沥青专用粘接剂均匀涂刷在基层表面，然后，边铺卷材边用橡皮辊子推展卷材一边排除空气至压实。当环境稳定低于15℃时，应采用热熔法处理塔接部位和卷材收头部位。　搭接处理：长边塔接时单层防水塔接宽度ge，100mm，双层防水ge，80mm，短边塔接时单层应ge，150mm，双层应ge，100mm。

墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道，地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。　用24小时蓄水试验验收防水，在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。

雨，雪，霜，雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。　B，对屋面排水坡度的要求。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡，当坡度大于3%时，宜选用选用结构找坡。天沟，檐沟的纵向度不应小于1％，沟底落差不得超过200毫米。水洛口周围直径500毫米范围内，坡度不应小于5％。金属性防水涂料，薄钢板，压型钢板，镀锌钢板可以使用做屋面板，作用是防水，薄钢板也可以在地下建筑的地下室使用，防水效果很好，不会出现潮湿，泄漏，是用于建筑比较多见的一种装饰模式。　防水涂料的铺贴方法。　铺贴方向：铺贴防水涂料时，应按照屋面坡度与屋面是否有振动来决定其铺贴方向，其当屋面坡度lt，3%时，卷材应以平行于屋脊铺贴为宜，当屋面坡度在3%～15%范围内时，其可以平行或垂直于屋脊铺贴，当gt。后15%或受振动时，其沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，除此之外也需要根据实际情况而选择防水涂料的铺贴方向。

防水涂料主要是用于建筑墙体，屋面，以及隧道，公路，垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水，地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的 道屏障，对整个工程起着至关重要的作用，产品主要有沥青防水涂料和高分子防水涂料。　2mm双面自粘防水涂料厚度国标允许偏差正负也就是说都是合格的。

解决这个问题的方法是:提高卷材的伸长率，减少结构变形，改变防水涂料的粘结工艺等方法。防水材料粘结法成本低的变化，结构简单，技术很简单，只要把空店法，试图释放防水层和基地层，防水层足够长度的压力，这将有助于解决防水层是撕好的减震作用，避免各种损伤防水层开裂渗水变形收缩。　为节省工期，降低工程造价，采用空铺法，大大减少了防水涂料与基层的直接粘结接触。导致了普通防水涂料还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水涂料鼓包，开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。　屋顶本身构造的影响。　建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水涂料的接触时间，也减小了防水涂料出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响。