防水涂料的主要性能是否曾因楼盘渗漏而遭遇过业主的投诉？如果您是一名业主，是否曾被洗手间顶上的滴水而困扰？这些现象本非正常，却因为过于普遍而被视若平常。开发商对防水失去信心，老百姓买到不漏水的房子就大呼庆幸，如是局面，真令人徒呼奈何。防水涂料。　渗漏问题真的这般难以解决吗？当然不是！防水工程是建筑设计中的重要环节，但设计团队对防水材料重视程度不够以及专业知识的缺失，造成设计不合理，是建筑大面积渗漏的主因之一。如果您是一位开发商。

SBS防水涂料的适用范围。　聚酯毡胎基弹性体改性沥青防水涂料适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。　玻纤增强聚酯毡胎基卷材适用于机械固定单层防水，但需通过抗风荷载试验。　玻纤毡胎基卷材适用于结构稳定的一般屋面和地下防水工程。　外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水涂料。

防水涂料的主要性能相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。　卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。

用喷灯烘烤密封。　D.双层防水，辊缝必须按规定错开。　E.当卷材厚度小于3mm或涂层材料为铝膜时，不得采用热熔施工方法。　当采用空铺法铺贴防水涂料时，卷材与基层只粘结在整个防水层周围一定宽度内，其余部分施工方法为无粘结。空铺法的施工工艺流程如下:基面平整清理一段线，一卷材料pre-laid，一卷材料搭焊，处理一个特殊的部分，按一个固定的部分，密封材料密封和接受。C.带材搭接接头垂直方向和水平方向10cm。

参考用量：每层/m，一般刮抹2-3层。渗水面施工。基面处理，用料配制与上一样。抹刮施工若基面渗水严重，先在底部打引水孔降压，然后自上而下施工，用干布擦干基面迅速用抹子上 层料，待涂层硬化后（手压不留指纹）将其喷湿，但不能有积水，再用抹子或刮板上第二层料，若局部仍渗水，再加一层，直到不漏为止，后按堵漏施工方法封堵引水，上料时要稍用劲并来回多几次使其密实，同时注意搭接，参考用量：每层/m。例：用涤棉无纺布--网格布复合胎生产的卷材，只能冠名为沥青复合胎柔性防水涂料或复合胎卷材，而不能冠名SBS卷材，其产品标记也只能按复合胎标准标记。　从胎基识别卷材质量。　从产品的断面上进行目测，具体方法可将选购的产品用手将其撕裂，观察断面上露出的胎基纤维，复合胎撕开后断面上有网格布的筋露出，此时就可断定该产品一定是复合胎卷材，是什么样的复合胎卷材需借助物性试验-可溶物含量检验来观察其后的胎基。

当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:～1:3(体积比)，水泥标号不低于。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。

对防水材料的质量要求。　屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(G 2079或有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期，批号，规格，名称。施工单位应按规定取样复检，取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状，片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状防水材料。　什么叫合成高分子防水涂料。　以合成橡胶，合成树脂或它们两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等，经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料，或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。